葉山に家を建てる!

葉山に家を建てました! 家が完成するまでと葉山での日記です。

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家を建てる費用の支払について

こんばんは。

今日は家を建てる時のお金について。今回のローンはまず土地から始まり、住宅ローンなので、家が完成したら家の分が始まるという感じ。土地と建物の間に実際にローンの元金も返すのか、金利分だけなのかは銀行などによって違うらしい。というのが先日不動産屋さんから聞いたとってもよく分かる説明。

でも建築の雑誌とか見てると、結構家を建てる時の「契約時」「上棟時」そして「完成時」に分けてお金を払う必要があるっぽいので、その契約時と上棟時ではいくらかかるのかを把握する必要があるみたい。つまり、銀行のローンからお金を払えるのは、土地の決済時と家の完成時だけなので、家の建築の契約時、上棟時は自分が持っているお金から払わなければいけないってことみたい。銀行によってはその時にもお金を貸してくれるらしいけど。

だーかーらー、そんなこともっと早く教えてくれよ、不動産屋さんなんだから!

という感じ。こっちは生涯で1回とか2回しか経験しないことなんだから。オレが聞かなかったらどうなってたんだろう、って言う気がするよ、本当に。まぁこっちも勉強すべきなんだろうけど。

というわけで、E社とH社に「○○円ぐらいの家を建てるとするとどのタイミングでいくらぐらい払う必要があるか」と聞いてみる。E社の方はこちらの都合に結構合わせてくれて、契約時・上棟時にはそれほどかからない感じだけど、H社はE社の倍ちょっと払わないと駄目みたい。うちの持っている自己資金ギリギリかな。

まぁどちらも許容範囲には収まるけど、ハウスメーカーとかビルダーさんによっては、契約時・上棟時・完成時に3分の1ずつ払うところとかもあるらしいから、そういう感じでないみたいなので今回は一安心。

家のプラン作りに集中していこうと思います。ローンの審査の結果がどこも未だなんだけど・・・3行も出してるのに・・・

それでは~
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